时间:2022-09-08 11:32:10 | 浏览:5536
老旧小区改造是改善民生的迫切需要,更是提升城市品质、推进城市更新的当务之急。梅江区自2019年8月启动老旧小区改造试点以来,始终坚持党建引领旧改工作,积极在汇聚民智、智慧管理、网格服务等方面进行探索,打造共建共治共享的社会治理新格局。
近两年来,梅江区纳入改造项目的老旧小区共21个,涉及191栋3575户,其中江南街道的新中苑小区、梅南大院小区,西郊街道的勤力苑小区、金苑小区C区,金山街道的虹桥安全文明小区、三角镇的金龙花园和城北镇的矿务局宿舍7个老旧小区改造项目已全面完工。
金龙花园居民在小区里锻炼。南方+ 何森垚 拍摄
党建引领先行先试
“党建政策暖心房,金龙花园住户齐声来赞扬……”金龙花园老旧小区改造工作顺利完成后,群众在小区里唱起了欢快的山歌。路整洁、车停正、人欢笑,过去“脏乱差”的金龙花园如今已是旧貌换新颜。
金龙花园小区位于梅江区三角镇,2017年以前,这个曾经的“三不管”(无单位管理、无业主委员会、无物业管理)小区空地杂草丛生、绿地被私自开垦种菜、车辆乱停乱放、高楼层供水不足等问题突出,环境脏乱差,给居民生活带来诸多不便。
2020年,金龙花园老旧小区改造项目启动,小区内更换路灯、铺设柏油路、重新规划停车位、清理排污管道、增设二次加压供水泵、线缆“下地”……在墟镇社区指导下,该小区成立了小区党支部、业主委员会,引导党员和居民积极参与自治,重新打造出一个有温度的幸福家园。
通过党建引领,多方联动,金龙花园老旧小区改造工作顺利完成,面貌焕然一新。南方+ 何森垚 拍摄
近年来,梅江区结合“两美”三年行动计划,建立协调联动机制,成立区老旧小区改造工作专班,由各区直相关单位相关分管领导担任专班负责人,形成统一协调管理体系,并围绕老旧小区改造项目简化审批办事流程。同时,根据不同老旧小区的特点,通过向上争取一点、政府补助一点、社会赞助一点、居民自筹一点等多种方式筹措改造资金,拓宽老旧小区改造资金来源。
江南街道发动老党员、成立临时党支部、建立社区“大党委”,吹响老旧小区改造工作“冲锋号”;西郊街道党工委成立勤力苑老旧小区改造临时党支部,以党组织带领党员、党员发动群众,为小区治理提供坚强组织保证……党建引领、多方合力之下,梅江区老旧小区改造工作平稳有序推进。
汇聚民智协同共治
走进位于梅江区江南街道的梅南大院小区,映入眼帘的是一幅和谐融洽的画面:树上的鸟儿正在欢唱,崭新的柏油路面上停车线规整清晰,干净整洁的院子里,居民或闲聊小憩或锻炼身体,好不惬意。
梅南大院小区建于上世纪70年代,长期存在路面破损、污水堵塞、飞线凌乱等问题。今年3月,随着老旧小区改造工作顺利完成,这个50岁“高龄”的小区迎来了“新生”。
老旧小区改造项目完成后,50岁“高龄”的梅南大院小区迎来了“新生”。南方+ 何森垚 拍摄
“居民才是最了解小区环境的人,干脆就让大家一起来场‘头脑风暴’。”江南街道相关负责人告诉记者,改造前期梅南社区党委首先成立了老旧小区改造项目临时党支部,积极开展了摸底排查,对住户提出的意见、建议进行登记,并会同社区、施工方、业委会、业主代表到现场设计,做到听民意、调民情、聚民智,让住户“点单下菜”。
老旧小区改造动的是家,居民是主人,必须尊重居民意愿,让居民参与决策。只有从“要我改”变为“我要改”,才能让改造成果持续巩固,凝聚社区治理共识,打通小区管理和城市基层治理的最后“一公里”。
住户需求列入清单,小区改造改到心坎。随着改造的深入,修整道路、搭建屋顶、更换排水系统、补充公共休闲娱乐设施等住户“愿望”一件一件变为了现实,让老住户过上了新生活。
长效管理为民解难
在梅江区,新中苑小区是全区和全市首个完成老旧小区改造工作的小区,在后续管理方面,该小区也率先作出了探索。
据了解,新中苑小区是个开放式小区,完成改造后,规划了80多个车位,从根本上解决了困扰住户多年的停车难、停车乱问题。但是,新的问题又随之而来——外来车辆随意出入停放,占用了住户停车资源。
“改造后的长效管理需要依靠居民自治,通过推动成立小区党支部,引领居民自己成为小区管理的主体,才有可持续发展的动力。”江南街道梅龙社区党委书记陈湘鸿告诉记者,今年4月,社区党委在新中苑加装了无人值守停车系统,并对小区进行半封闭式管理,对有停车需求的住户每月收取100元停车费,同步推出了“亲情车位”,方便住户家属临时停车,每月近万元的停车收入,则尽数用于小区的日常建设和维护,从经费上保障了管理的可持续性。同时,还选出了8名热心住户担任小区的管理员,负责小区的日常管理。
从免费抢车位到计费车位足,小区居民很是拥护。“开始还怕大家对收费这件事会有抵触,没想到有车的住户都抢着缴费,还有住户看到今后停车方便了,已经决定买车了。”陈湘鸿说,小小的改造好像一下子释放了大家对美好生活的追求。
老旧小区融入智慧管理,可以实现第一时间发现、第一时间反馈、第一时间处理,大大提升了工作效率和服务水平,让基层治理更加精细化、科学化、综合化。据悉,江南街道作为梅江区智慧社区项目建设的试点,已经构建起涵盖消防管控、居家安防、视频联动、视频智能分析等功能的智慧街镇综合管理应用系统平台。
目前该项目已覆盖江南街道开放式小区372户、封闭式小区168户、周边商铺141间共1000多名群众。
【全媒体记者】何苑妮
【通讯员】张帼妮 侯锐淞
【作者】 何苑妮;何森垚
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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